Marzysz o własnym domu, ale przeraża Cię wizja wielomiesięcznej, a nawet wieloletniej budowy? Właśnie dlatego domy prefabrykowane zdobywają coraz większą popularność! Czy to możliwe, by zamieszkać we własnych czterech ścianach już po miesiącu od rozpoczęcia prac na działce? Odpowiedź brzmi: tak, to jak najbardziej realne!

Tradycyjna budowa potrafi ciągnąć się miesiącami, a nawet latami, generując stres, nieprzewidziane koszty i zależność od pogody. Technologia prefabrykacji zmienia ten obraz, oferując szybkość, precyzję i przewidywalność.

Dlaczego dom prefabrykowany buduje się tak szybko?

Kluczem do tak krótkich terminów jest przeniesienie większości prac z placu budowy do fabryki. Tam, w kontrolowanych warunkach, powstają gotowe elementy konstrukcyjne: ściany z oknami i drzwiami, stropy, a nawet części dachu.

Oto, co sprawia, że proces jest tak ekspresowy:

• Produkcja niezależna od pogody: Deszcz, mróz czy silny wiatr nie spowalniają prac w fabryce. Elementy są wytwarzane w optymalnych warunkach.

• Precyzja i standaryzacja: Moduły są produkowane z milimetrową dokładnością, co minimalizuje błędy i eliminuje potrzebę poprawek na placu budowy.

• Szybki montaż: Na działkę przyjeżdżają gotowe, duże elementy, które są montowane przy użyciu dźwigu w ciągu kilku dni. To jak składanie ogromnych klocków LEGO!

• Wyspecjalizowane ekipy: Prace montażowe wykonują doświadczone zespoły, które doskonale znają technologię i pracują bardzo sprawnie.

• Brak przerw technologicznych: Wiele etapów budowy w tradycyjnej technologii wymaga przerw na wysychanie materiałów (np. betonu czy tynków). W prefabrykacji tych przerw nie ma.

Konkretny harmonogram: Jak wygląda budowa domu w miesiąc?

Poniższy harmonogram przedstawia uogólniony przykład budowy średniej wielkości domu prefabrykowanego. Pamiętaj, że dokładne terminy mogą się różnić w zależności od złożoności projektu, wybranego producenta i zakresu prac zleconych wykonawcy.

Etap 1: Przygotowania (2-4 miesiące przed montażem na działce)

Choć sam montaż jest ekspresowy, proces decyzyjny i formalności wymagają czasu.

• Wybór projektu i producenta (1-2 miesiące): W tym czasie ustalasz projekt, konfigurujesz detale, podpisujesz umowę.

• Formalności i pozwolenie na budowę (1-3 miesiące): To najdłuższy etap. Musisz posiadać prawomocne pozwolenie na budowę oraz zatwierdzony projekt.

• Prace ziemne i fundamenty (1-2 tygodnie przed dostawą): Na tym etapie wykonuje się wykopy i wylewa płytę fundamentową lub ławy. To jedyny „mokry” element budowy, który musi odpowiednio wyschnąć.

Etap 2: Produkcja w fabryce (4-8 tygodni)

W tym czasie, równolegle z przygotowaniem fundamentów, w fabryce powstają elementy Twojego domu. Nie widzisz tego, ale proces trwa!

• Produkcja ścian zewnętrznych i wewnętrznych, stropów, elementów dachu.

• Montaż okien, drzwi zewnętrznych w ścianach.

• Wstępne instalacje (np. elektryczne, wodno-kanalizacyjne) często są już rozprowadzone wewnątrz paneli ściennych.

Etap 3: Montaż na działce – stan surowy zamknięty (1-5 dni)

To najbardziej spektakularny etap, który decyduje o szybkości całej inwestycji.

• Dzień 1: Dostawa elementów konstrukcyjnych na plac budowy. Montaż ścian parteru.

• Dzień 2: Montaż stropu i ścian piętra (jeśli dom jest piętrowy).

• Dzień 3: Montaż konstrukcji dachu.

• Dzień 4-5: Pokrycie dachu, montaż rynien, wstawienie drzwi zewnętrznych (jeśli nie były w ścianach). W tym momencie dom jest już w stanie surowym zamkniętym! Ma ściany, dach, okna i drzwi.

Etap 4: Prace wykończeniowe (2-4 tygodnie)

Po postawieniu konstrukcji, czas na prace wewnętrzne i zewnętrzne, które doprowadzą dom do stanu deweloperskiego lub „pod klucz”.

• Tydzień 1-2: Wykończenie dachu, ocieplenie elewacji, tynki zewnętrzne lub montaż sidingu. Instalacje wewnętrzne (elektryczna, wod-kan, grzewcza, wentylacyjna).

• Tydzień 3-4: Wylewki podłogowe, tynki wewnętrzne (często suche zabudowy g-k, które nie wymagają schnięcia), montaż parapetów, montaż drzwi wewnętrznych. Ostatnie szlify zewnętrzne.

Całkowity czas od montażu do stanu „pod klucz”: W zależności od zakresu prac i tempa ekip wykończeniowych, dom może być gotowy do zamieszkania już w ciągu 3-6 tygodni od rozpoczęcia montażu konstrukcji! Jeśli wybierzesz opcję „pod klucz” od jednego wykonawcy, cały proces jest jeszcze szybszy i bardziej skoordynowany.

Co może wydłużyć termin?

Mimo imponującej szybkości, pewne czynniki mogą wpłynąć na wydłużenie harmonogramu:

• Złożoność projektu: Bardzo niestandardowe projekty z dużą liczbą detali mogą wymagać więcej czasu na produkcję i montaż.

• Zakres prac: Jeśli decydujesz się na samodzielne wykańczanie wnętrz, musisz doliczyć czas na znalezienie ekip i koordynację prac.

• Dostępność ekip i materiałów: Chociaż prefabrykacja minimalizuje przestoje, opóźnienia w dostawach lub brak wolnych terminów u podwykonawców mogą się zdarzyć.

• Zmiany w trakcie budowy: Każda modyfikacja projektu w trakcie trwania prac może generować opóźnienia.

• Warunki gruntowe: Niespodzianki na etapie przygotowania fundamentów (np. konieczność palowania) mogą spowolnić początek prac.

Podsumowanie

Budowa domu w miesiąc to nie mit, a realna możliwość dzięki technologii prefabrykacji. Jeśli cenisz sobie czas, precyzję, przewidywalność kosztów i minimalizowanie stresu związanego z tradycyjną budową, dom prefabrykowany jest rozwiązaniem, które warto rozważyć. Pamiętaj, że kluczem do sukcesu jest dobre przygotowanie formalne i wybór doświadczonego producenta.

Masz pytania dotyczące harmonogramu budowy domu prefabrykowanego lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej technologii? Chętnie odpowiemy!